第两百四十二章 双赢（1 / 2）
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徐腾在沪州市的这一次访问很顺利，但也绝不轻松，这是一座繁荣的大都市，远非江州、锡州能够比拟的中心城市，云集着国内的半壁商业精英。
在这里，资本自由流动，地产市场蓬勃开放，像徐腾这样的科技新贵、地产大亨很受推崇，如鱼得水。
他到了市里，连续参加多场座谈会，都被置为上宾，各方宴请不休，行程几乎塞满，一刻钟的休息时间都没有，从早到晚都在忙碌。
大多数的时间里，他只是负责做一个安静深沉的董事长，宁静高远的坐在台下，一身精致隽美的顶级西装，一番淡然随性的轻松自在，陪着领导听俞总畅谈未来，不时深邃出神的发呆，思索一下人生。
这是中国第一私企财团的继承人，新生代的资本之王，站在科技产业的顶端，拥有高达200亿美金的身价，差不多可以做任何事，可以投资任何项目。
他来运作这个“亚太金融信息中心”的大计划，同时建设四座超级摩天大楼，大部分人都相信这是一个很难出问题的选择。
在华腾原先持有52万平方米的市中心区域土地上，他和市里继续商议，以专项工程和配套的高端住宅区名义，请市里再拿出20万平方米，只是相对要远一点，不能连成一片，中间隔着几百米的距离，便宜了其他开发商。
谈判很顺利，土地没问题，贷款没问题。
市里只有一个要求，按期完工，2010年以前，从环球金融中心到华银国际中心的四栋摩天大楼，都要竣工投入使用。
两座高端金融写字楼，一座电子商务和高科技产业投行中心，一座国际会展中心和高端酒店。
四楼合璧，加上周边的十几个配套工程和基建、楼宇项目，这就是“亚太金融信息中心”。
不管怎么说，搞定了。
在沪州忙碌了一周，出席各种商务活动，参加多轮会谈，除了市里承诺的优惠贷款，还有三家央企、本地的两家国企投资公司，和华腾集团联手合作，携手附近的几家地产集团公司投资这个项目。
即便是在沪州，摩天大楼也很难赚钱，唯有靠周边的区域板块运作高端住宅区，才有可能获利。
同样的，周边高端住宅区、写字楼也需要这个“亚太金融信息中心”早点投入使用，有利于其他周边板块的地价，即便不赚钱，几家地产公司也要参与投资。
这个项目最终即便能获利，相对于各家企业投入的巨额资本，资本回报率绝不算高，最大的用途就是高估值，有利于和银行抵押融资，以及各家企业的形象和格调。
徐腾将四栋摩天楼的地皮和合同拿出来，联合央企一起兴建，华腾集团占一半的股份，其他各家分刮，外围的30万平方米土地则留在华腾集团手中做两个高端的配套地产项目。
这天下午，徐腾终于和国开行、其他几家银行签署了总额70亿，分期五年提供的优惠性贷款，等他回到马勒别墅时，第一笔贷款已经到了华腾集团的账上。
这会儿，徐腾只想静一静，一个人享受成功，或者说是第一步的喜悦。
如果不出意外的话，华腾集团成了。
从这个“亚太金融信息中心”开始，华腾集团后续会正式拉开和各省会城市的谈判，在一二级城市拿下中心区域的土地，建设摩天大楼。
做为每份协议的一部分，各地都要划出足够的土地板块，让华腾集团运作出更大的商业中心计划，还要提供优惠的贷款。
这是绿地集团后来采用的招术。
徐腾没得选，只能这么做，再过几天就是2005年，这是中国的调控年，银行全面紧缩银根，所有地产公司都将面临第一次的紧缩危机。
华腾想要在这种局面下突围，除了靠保险资金的地保双联战略，还必须有采取这种更激进的险招，才能在逆势中挣扎，冲刺。
台北101要花十年时间收回投资本金，“亚太金融信息中心”显然也很难赚钱，投资回报率很低，但还是有好处的。
沪州市同意出面协调，为华泰保险争取人寿牌照，至少在沪市，华泰人寿保险可以先行推出，条件是华泰保险公司的总部要迁移到沪州浦东。
这没问题。
这么一来，华银系就将持有五家保险公司，控股华夏保险、富信保险、华泰保险，参股阳光保险和PN保险，五家都是综合性的保险公司，竞争不小。
华夏金融、PN保险集团的竞争最激烈，目标都是直指国内最大的综合类股份制金融集团，目前的差别只是华夏集团强于银行，PN保险集团强于保险。
富信保险和其他四家竞争相对较小，主要是在港澳台和东南亚市场，同时也是华银系资本在陆港之间自由流通的桥梁。
阳光保险是中石化、中铝和几家特大型国企运作的项目，华银系不可能控股，只是由银河资本和锡州阳光集团参与持股、组建，提供资本和各省的人脉，利于日后在A股上市。
华泰保险是徐腾的项目，联手中润、中船、上汽共同运作，目前已经得到了沪州的支持，邀请沪市的巨头企业入股，只要这些公司不是地产企业，就能占据一席之地。
华银系是中国第一私企财团。
这就注定华银系的核心是金融企业，控制和参与更多的金融企业是华银系的根本。
终于搞定“亚太金融信息中心”的商业计划，徐腾回到马勒别墅，在三楼的阁楼书房里静静享受这一刻，一杯轩尼诗VSOP在手，回味悠长。
他这一次来沪市，后续的动作还有很多，希望能迫使江淮省批准那份久拖不决的江州商业银行股改计划，拉开长江银行的扩建大幕。
到了今天这种地步，做生意不容易，每一步都要艰苦的博弈。
陆副省长早上给徐腾发了一条短信，询问宁州有有足球队迁移到江州的事，徐腾一整天都很忙，没有回信，这会儿终于取出手机，用电子笔手写回信。
“应该是更改成江州华腾足球俱乐部，原长江大学足球俱乐部变更成二级青训球队，省足校更改成长江大学体育附属高中。”徐腾心里明白，这些事不用再说，陆副省长都明白，现在就是想知道明年要追加多少投资，能不能确保冲上中超。
这个真的不好说。
徐腾已经让俱乐部联系安蒂奇、阿里汉、福拉多、布拉泽维奇，四选一，目标就是冲击中超，随便来一位，签约三年。
布拉泽维奇因为是有前列腺癌，正在接受化疗，暂时不可能执教。
福拉多据说已经在和大连那边谈判，估计可能性也不大。
安蒂奇刚从巴萨俱乐部下岗，暂时也不太可能来中国执教一个中甲球队，最后看来，前国家队主教练阿里汉的可能性最大。
不管是冲击中超，还是混中超，外援都是最重要，这方面，华腾集团的体育团队很早就在物色，大致不会有问题，三个外援名额，有两个是直接从中超挑选，多给点钱而已。
“钱不是问题，能不能冲超成功，还是得看运气吧。”徐腾给陆岩补回了一条短信，但他不能保证冲超成功，足球的问题太多，很难说的。
钱，其实还真不是问题！
陆副省长就等这一句话，也不再追问徐腾关于华腾俱乐部的安排和工作规划，转而问徐腾另外一件很重要的事，“江州自来水总厂的事，你们那边有眉目了吗？”
“不急，陈健已经回去了，他会负责的，我在沪市这边的事情很多，可能还有要半个月的时间才能回江州。”徐腾的行程就是这么安排的，1月15号回江州，准备大四的第一次期末考试。
考试结束，他就要去珠海参加2005年的华银系第一次年会，后面要留在南方处理智能手机产业的布局。
2005年，这一整年，他都会很忙。
不过，他还是会尽量将大学生涯的最后一个学期留在校园里，用一个充实的学期，结束自己的大学生涯，虽然他现在已经拿到了保送读研的资格……就是这么虎。
“江州自来水总厂关系民生问题，关系到几百万市民的日常饮水用水问题，不容有失啊。万一被柳银霞竞标成功，有点麻烦。”陆岩不负责这些工作，但还是要说，算是仗义执言，替江州市民说一句话，希望徐腾多用点心。
东鹰集团连省里的庆淮二号高速公路都敢采用不达标的低价水泥，被迫整改重建，现在还要参加江州自来水厂的竞拍，而且是来势汹汹，势在必得。
很多人都在想办法阻止东鹰集团染指江州自来水总厂的股改计划。
水务是东鹰集团的老本行，在东北拥有三家地级市的自来水公司，如何报价，如何在指标上做文章……这些经验太丰富，有华煤铁集团这种煤铁大户在幕后扶持，资金也不是问题。
徐腾临危受命，正在让江泰集团更快的消化锡州自来水公司，作为专业团队报价江州自来水公司，这种竞拍涉及到的技术性指标太多，并不只是比报价那么简单。
哪怕华腾系的报价更高，关键指标输给对手，最后输掉竞拍的可能性很高，最终具体是什么情况，不到最后揭开谜底的那一刻，谁都不敢打保票。
徐腾也确实想要阻截柳银霞的东鹰集团，但他要负责的生意太多，各个方面都要顾全周到，都不能怠慢，这个江州自来水公司的业务真的算是能稍微忽视一些的。
“我目前真的回不去，必须留在沪州，继续洽谈华泰人寿保险公司的事，处理亚太金融信息中心的融资和联合投资的股份分配问题、工期问题。”徐腾没说实话。
这段时间，徐腾肯定要留在沪州，但不是这些问题，而是更大的华银系入主沪州的问题。
徐腾此前两度到沪州，和市里有过几次接触，但也只是初步的接触。
这一次，沪州的几位领导意见一致，为徐腾提供了一份根本不可能拒绝的价码，力邀腾讯集团东迁沪州。
双方不用说的太细致，慢慢来，一步步推进，毕竟对双方都非常有利。
沪市的目标是直指整个华银系，华腾集团将汽车和工业3.0计划都放在江州，也没有任何问题，沪州不缺这些，沪州要的是一个财团。
虽说国家层面一直力推沪州竞争亚太金融中心的地位，可在实质层面，四大商业银行、交通、中信、邮政储蓄银行和三大政策行，总部都在首都，甚至连外资银行总部也不约而同的落在首都，招商、平安则以深州特区为总部，香港也是亲欢。
沪州是宝宝心里苦，有苦说不出！
华银系在2004年中企博鳌峰会的突然出现，宛若一道曙光，虽说是民企，可毕竟是国内最大的民企股份制金融财团，如果能将总部和运营中心都迁徙到沪州，对沪州金融业的发展肯定有着非常积极的正面作用，同时也着很好的象征意义，对国内金融市场产生的影响是很大的。
这是真正的“双赢”，地方和企业之间互有需求，彼此都是最佳的选择！
徐腾下午和几家银行签署贷款协议时，应邀前来参加签字仪式的一位领导，差不多是语重心长的劝说徐腾，让徐腾转告徐总，机不可失，失不再来，错过了，也就真的错过了。
华银系现在迁入沪州，那是雪中送炭，再晚几年，无非就是锦上添花，差别当然是很大的。
这一刻，徐腾在马勒别墅的阁楼书房里，一个人安静的喝一杯干邑，默默权衡。
回来的路上，徐腾已经给徐总、蒋宁远发了短信，通知这个最新的消息。
蒋宁远年纪最大，反应最快，一个字，搬。
徐总还在权衡，因为华银系现阶段的金融布局侧重珠三角，好处很多，有点舍不得。
徐腾也在权衡。
搬与不搬？
他们这三票是最重要的。